Ihre Immobilie ohne Makler verkaufen. Professionell, strukturiert, souverän.
Sie haben entschieden, Ihre Immobilie selbst zu verkaufen. Dieser Leitfaden gibt Ihnen das strukturierte Wissen, das Sie brauchen – von der fundierten Preisfindung über die überzeugende Vermarktung bis zur sicheren Verhandlung.
Sofort-Download · PDF & ePub · kostenlos
Von Experten aus Bewertung & Vermarktung
Torsten Kretzschmann & Sven Schoppe
Mit Checklisten & Preisbeispielen
Haus & Wohnung
Sofort-Download
Von Experten aus Bewertung & Vermarktung
Torsten Kretzschmann & Sven Schoppe
Mit Checklisten & Preisbeispielen
Haus & Wohnung
Sofort-Download
Was Eigentümer beschäftigt
Diese Fragen stellt man sich vor einem Immobilienverkauf.
Wer eine Immobilie selbst verkauft, trägt Verantwortung für Preis, Darstellung und Prozess. Diese Fragen tauchen dabei immer wieder auf – und das Buch gibt darauf konkrete Antworten.
„Was ist meine Immobilie wirklich wert?"
Sie erhalten eine klare Methode zur Preisfindung – realistisch, marktgerecht und nach außen begründbar.
„Wie präsentiere ich meine Immobilie überzeugend?"
Fotos, Exposé, Plattformen: Das Buch zeigt, wie Sie die richtigen Interessenten erreichen – und wie nicht.
„Wie erkenne ich, wer ein ernsthafter Käufer ist?"
Sie lernen, Besichtigungen strukturiert zu führen und echtes Kaufinteresse von Neugier zu unterscheiden.
„Wie verhandle ich den Preis souverän?"
Mit konkreten Verhandlungsstrategien gehen Sie vorbereitet und mit klarer Position in jedes Gespräch.
„Welche Fehler machen Eigentümer – und wie vermeide ich sie?"
Das Buch benennt die häufigsten Fehler beim Privatverkauf und zeigt, wie Sie sie von Anfang an ausschließen.
„Welche Unterlagen brauche ich – und in welcher Reihenfolge?"
Ein klarer Überblick über alle Schritte, Dokumente und Fristen – damit der Abschluss reibungslos läuft.
Was Sie mitnehmen
Klare Orientierung für jeden Schritt des Verkaufsprozesses.
Kein allgemeines Übersichtswissen. Dieses E-Book begleitet Sie strukturiert durch den gesamten Ablauf – mit konkreten Strategien und Checklisten, die Sie direkt einsetzen können.
Sicherheit durch Struktur
Sie erhalten einen klaren Ablauf für die wichtigsten Schritte. So wissen Sie, was vor dem Inserat, vor der Besichtigung und vor dem Notartermin vorbereitet sein sollte.
Fundierte Preisentscheidung
Sie lernen, wie ein realistischer Marktwert ermittelt wird, welche Faktoren den Preis beeinflussen und wie Sie Ihren Angebotspreis nachvollziehbar begründen.
Überzeugende Vermarktung
Sie erfahren, wie Sie Fotos, Exposé und Inserat so vorbereiten, dass Interessenten die wichtigsten Informationen schnell verstehen.
Vorbereitung auf Besichtigungen und Verhandlungen
Sie erhalten konkrete Hinweise für die Vorbereitung von Besichtigungen, typische Käuferfragen und Gespräche über den Kaufpreis.
Fehlervermeidung von Anfang an
Das Buch benennt die häufigsten Fehler beim Privatverkauf und zeigt, wie Sie sie durch gute Vorbereitung von Beginn an ausschließen.
Buchinhalt
Was das Buch Ihnen im Detail mitgibt.
Sechs Themenbereiche, die den Immobilienverkauf vollständig abdecken – verständlich aufbereitet, praxisnah formuliert, direkt anwendbar.
Kapitel 1
Grundlagen und Vorbereitung
Was zu wissen ist, bevor der Verkauf beginnt: rechtliche Grundlagen, Zeitplanung, notwendige Dokumente. Der erste Schritt ist der wichtigste – und sollte kein Rätselraten sein.
Kapitel 2
Den richtigen Preis festlegen
Wie wird der Marktwert einer Immobilie realistisch ermittelt? Welche Faktoren spielen eine Rolle – und welche Fehler passieren bei der Preisfindung am häufigsten?
Kapitel 3
Die Immobilie überzeugend positionieren
Professionelle Fotos, ein klares Exposé, die richtigen Plattformen: Wie Sie Ihre Immobilie so präsentieren, dass Interessenten kommen – und der geeignete Käufer gefunden wird.
Kapitel 4
Besichtigungen strukturiert führen
Ablauf, Atmosphäre, Gesprächsführung: Wie Sie Besichtigungen gut vorbereiten, professionell präsentieren und ernsthafte Interessenten besser einschätzen.
Kapitel 5
Verhandlungen sicher führen
Kaufpreisverhandlung mit Vorbereitung: Das Kapitel zeigt, wie Eigentümer sachlich, souverän und mit klarer Position verhandeln – und dabei Spielraum behalten.
Kapitel 6
Den Verkauf rechtssicher abschließen
Was zwischen Einigung und Notartermin passiert, welche Unterlagen benötigt werden und worauf beim Kaufvertrag zu achten ist – damit der Abschluss reibungslos funktioniert.
Anhang
Checklisten & Übersichten
Praxisfertige Checklisten für jeden Prozessabschnitt – zum direkten Abhaken, Planen und Begleiten durch den gesamten Verkaufsprozess. Sofort einsetzbar.
Für wen dieses E-Book ist
Für Eigentümer mit klarer Entscheidung.
Dieses E-Book richtet sich an Eigentümer, die bereits wissen, was sie tun möchten – und dabei strukturierte Unterstützung suchen, keine Überredung.
Dieses Buch ist für Sie, wenn …
Sie Ihre Immobilie selbst verkaufen und dabei professionell vorgehen möchten.
Sie den Überblick über alle notwendigen Schritte behalten möchten.
Sie wissen möchten, wie Sie Ihren Verkaufspreis realistisch begründen.
Sie Besichtigungen und Verhandlungen vorbereitet angehen möchten.
Sie teure Fehler von Anfang an vermeiden möchten.
Sie ein Haus oder eine Wohnung verkaufen.
Was dieses Buch nicht ist
Kein juristisches Handbuch – für Rechtsfragen empfehlen wir Fachberatung.
Kein Ratgeber für gewerbliche Objekte oder spekulative Investments.
Kein Ersatz für individuelle Beratung bei komplexen Situationen.
Kein theoretisches Lehrbuch – sondern handlungsorientiertes Praxiswissen.
Die Autoren
Expertise aus der Praxis.
Dieser Leitfaden entstand nicht am Schreibtisch, sondern auf Basis jahrelanger Erfahrung in der Immobilienbewertung, Vermarktung und strategischen Begleitung von Verkaufsprozessen.
Torsten Kretzschmann
Geprüfter Immobilienmakler (DFI)
Seit 1993 in der Immobilienbranche tätig, mit Erfahrung als Immobilienmakler bei einer Bank, Leiter der Finanzierungsabteilung bei einem Bauträger, selbständiger Immobilienmakler und Marketing-Coach für Immobilienverkäufer und -makler.
Sven Schoppe
Sachverständiger (DIA) / Immobilienwirt (Dipl. DIA)
Seit 2012 im Unternehmen und seit rund 30 Jahren im Immobilienbereich tätig. Als Sachverständiger für die Bewertung bebauter und unbebauter Grundstücke sowie für Mieten und Pachten bringt er fundierte Expertise in Bewertung und Markteinschätzung mit.
Immografie – Unterstützung für Eigentümer, die selbst verkaufen.
Immografie ist kein Makler. Wir unterstützen Sie bei allen Schritten des Immobilienverkaufs – von der Vorbereitung bis zur Vermarktung.
Besichtigungen, Verhandlungen und Käuferauswahl bleiben dabei in Ihrer Hand. Alle Leistungen bieten wir zum Festpreis: keine Provision, keine versteckten Kosten.
Jetzt herunterladen
Ihr Einstieg in einen strukturierten Verkaufsprozess.
Für einen Vermögenswert in dieser Größenordnung ist klares Wissen kein Luxus – es ist der pragmatischste Schritt, den Sie vor dem Start tun können.
Sofort-Download · PDF & ePub · kostenlos
Häufige Fragen
Was Eigentümer vor dem Herunterladen wissen möchten.
Für wen ist dieses Buch geeignet?
Gilt das E-Book auch für den Verkauf einer Wohnung?
Ja, ausdrücklich. Die beschriebenen Strategien, Methoden und Checklisten gelten für Häuser und Eigentumswohnungen gleichermaßen. Spezifische Unterschiede werden im Buch entsprechend kenntlich gemacht.
Ersetzt das Buch eine persönliche Beratung?
Nein, und das ist nicht sein Anspruch. Dieses E-Book gibt Ihnen eine fundierte, strukturierte Grundlage für den gesamten Verkaufsprozess. Für spezifische rechtliche oder steuerliche Fragen empfehlen wir weiterhin Fachberatung. Immografie selbst bietet zudem ergänzende Dienstleistungen zu Festpreisen an – von der Vermarktungsunterstützung bis zur Begleitung einzelner Prozessphasen.
Was unterscheidet dieses Buch von anderen Online-Artikeln?
Online-Artikel behandeln meistens Einzelaspekte ohne Verbindung zum gesamten Prozess. Dieses E-Book ist als durchgehender Fahrplan strukturiert: Preis, Vermarktung, Besichtigung und Verhandlung werden als zusammenhängendes System erklärt, nicht als voneinander isolierte Themen. Die Checklisten sind sofort einsetzbar.
Warum ist das E-Book kostenlos?
Wir haben uns bewusst dafür entschieden, dieses E-Book kostenlos anzubieten, damit möglichst viele Eigentümer Zugang zu fundiertem Wissen rund um Immobilienbewertung, Vermarktung und Verkaufsstrategie erhalten. Die Inhalte basieren auf unserer langjährigen Praxiserfahrung und bieten wertvolle Einblicke, die Eigentümer bei wichtigen Entscheidungen unterstützen. Unser Ziel ist es, Wissen zugänglich zu machen und Ihnen einen echten Mehrwert zu bieten – ganz ohne Einstiegshürde.
Gibt es das Buch auch gedruckt?
Ja. Nach Bestellung des E-Books haben Sie die Möglichkeit, das gedruckte Exemplar als Ergänzung zu erwerben. Viele Eigentümer schätzen die gedruckte Version als aktives Arbeitsbuch zum Anstreichen, Notieren und als griffbereites Nachschlagewerk während der Verkaufsprozess läuft.
Wie und wann erhalte ich das E-Book nach dem Bestellen?
Unmittelbar nach dem Bestellen erhalten Sie einen Downloadlink per E-Mail. Das E-Book steht im PDF-Format – ideal für Desktop und Druck – sowie im ePub-Format – ideal für E-Reader und Tablet – zur Verfügung.